+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Правоустанавливающие Решения Суда

Одним из правоустанавливающих документов на объект недвижимости может быть решение суда. Покупатели частенько приходят в ужас, если видят такую строчку в графе документы-основания. Но в большинстве случаев ничего страшного в этом нет. В суд иногда приходится обращаться по достаточно прозаическим вопросам. Например, пропустил собственник срок вступления в наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 правоустанавливающие документы в недвижимости и работа с ними

Правоустанавливающие документы на недвижимость,основные виды

Виды правоустанавливающих документов. Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный. С 1 января г.

Для приватизированной жилплощади:. Для кооперативной инвестиционной квартиры:. Для жилплощади, полученной по наследству:. Для жилплощади, приобретенной в результате сделки:. Для жилплощади, полученной по решению суда:. Некоторые виды правоустанавливающих документов, которые мы не будем здесь рассматривать подробно:. Подведем итог.

Правоустанавливающие документы на жилье могут быть разными! Они должны быть заверены соответствующим органом и зарегистрированы. Кроме того, некоторые из них требуют обязательного наличия техпаспорта.

За исключением копии решения суда что встречается довольно редко , все остальные правоустанавливающие документы являются либо свидетельствами, либо договорами. И совсем невероятное: документов на одну квартиру может быть несколько!

Причем количество документов может быть как меньше числа собственников, так и больше их. Не все собственники могут быть указаны в документах явно. Хотя возможен вариант, когда собственник указан один, а в действительности их два.

Например, если квартира покупалась в браке, то кроме явно указанного в документе собственника, владельцем квартиры будет также его супруг. Все собственники например, семья из 4 человек явно указаны в документе.

Однако, как и в предыдущем случае, каждого из них стоит проверить, не состоял ли он в браке на момент приобретения квартиры. Если на момент покупки квартиры все они состояли в браке, то фактически собственниками квартиры являются 8 человек! После смерти родителей ребенок остается единственным собственником квартиры. При этом на часть квартиры у него будут первоначальные документы это может быть свидетельство на право собственности или договор купли-продажи , а на другую часть - свидетельства о праве на наследство.

Теперь рассмотрим подробно каждый из документов в отдельности. Итак, это могут быть:. Договора отчуждения:. Добавить объявление. Главная Недвижимость Новострои О компании Контакты. Введите Ваше имя:. Введите номер телефона:. Введите Ваш e-mail:. Запомнить меня. Восстановление пароля. Введите Ваше E-mail:. Введите Ваш E-mail:. Введите Ваше Имя:. Спасибо за Ваш интерес! Раскрыть меню о компании.

Правоустанавливающие документы на квартиру. Виды правоустанавливающих документов Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный - нотариально, - или органом исполнительной власти, - или БТИ для кооперативных квартир и зарегистрированный в БТИ, который определяет право частной собственности субъекта на жилье до конца г.

Виды правоустанавливающих документов 1. Для приватизированной жилплощади: - свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ, - техпаспорт. Для кооперативной инвестиционной квартиры: - свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Главным управлением жилищного обеспечения Киевской государственной администрации, зарегистрированное в БТИ - техпаспорт. Для жилплощади, полученной по наследству: - свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, - заверенное у государственного нотариуса, и зарегистрированное в БТИ.

Подведем итог 1. Итак, это могут быть: 1. Поделиться в социальных сетях:. Другие новости. Главная О компании Наша команда Новости, статьи Контакты. Дома, дачи Квартиры Коммерческая недвижимость Продажа земли Обьекты для инвестиций. Вакансии ЧаВо Карта сайта. Мы в социальных сетях:.

Решение суда как правоустанавливающий документ

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих.

Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной копия решения суда, вступившего в законную силу.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Одним из интереснейших вопросов учения о собственности является соотношение права собственности и правоустанавливающих документов. То есть обязательно ли право должно подтверждаться документами? Рассмотрим этот вопрос исходя из первоначальных или производных оснований возникновения права собственности. При первоначальных основаниях возникновения права собственности, к которым относятся завладение вещью присвоение общедоступных даров природы: сбор плодов, ягод, улов рыбы и пр. То есть достаточно факта завладения вещью и в определенных случаях — выполнения установленных законом условий например, при находке — заявление о находке, добросовестное открытое владение найденной вещью, истечение установленного срока. При изготовлении новой вещи наличие или отсутствие правоустанавливающих документов, с которыми связано возникновение права собственности на нее, зависит от того, о какой вещи идет речь. Оформление права требуется только на недвижимые вещи, если договором или законом требуется принятие их в эксплуатацию, а также если право на них подлежит государственной регистрации часть 2 статьи Гражданского кодекса Украины ГК. В остальных случаях, например, при изготовлении вещи для себя или по договору подряда, правоустанавливающих документов может и не быть, а может, в подтверждение права собственности, будет составляться акт о принятии изготовленной вещи. Отдельно следует указать на нашу цивилистическую новеллу, заключающуюся в том, что право на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации, для чего необходимы правоустанавливающие документы на иной объект — земельный участок часть 3 статьи ГК. В случае приобретения права собственности по приобретательской давности правоустанавливающим документом будет решение суда статья ГК.

Установление права собственности

Во многих случаях судебное решение выступает в роли правоустанавливающего документа, являющегося основанием для проведения государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним п. В соответствии с п. Многие физические и юридические лица обращаются в регистрирующий орган с судебными решениями, охватывающими различные вопросы: вопросы о признании права собственности, о признании договора действительным недействительным и др. Однако при кажущейся простоте регистрации на основании судебных решений на практике иногда возникают сложности. Пункт 1 ст.

Помогли с оформлением сделки. Предоставили всю необходимую информацию.

Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок

Решение суда, которым установлен факт владения и пользования заявителем объектом недвижимости как своим собственным, не является правоустанавливающим документом и основанием для регистрации права собственности заявителя на этот объект постановление ФАС Уральского округа от Организация обратилась в регистрационную службу с заявлением о госрегистрации права собственности на здание. В качестве правоустанавливающего документа заявитель представил вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым был установлен факт владения и пользования организацией данным объектом как своим собственным. Но в регистрации было отказано: в регистрационной службе посчитали, что представленное судебное решение свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на нежилое здание. Организация, уверенная в своей правоте, обратилась в суд с заявлением признать незаконным отказ регистрационной службы.

Решение суда о подтверждении факта — не правоустанавливающий документ

Суть дела: прокурор обратился с иском к исполнительному комитету сельского совета и предприятию о признании недействительным решения исполкома об оформлении права собственности, свидетельств на право собственности, а также об отмене государственной регистрации права собственности на помещения дома культуры и детского сада с хозяйственными постройками. Местный и апелляционный суды такие исковые требования удовлетворили частично. Они признали свидетельство о праве собственности недействительным на основании установления недействительности вышеуказанного решения исполкома. Верховный Суд указал, что поскольку решение об оформлении права собственности признано недействительным, то и документы, которыми оформляется соответствующее право, также должны быть признаны недействительными. Кроме того, он отметил, что свидетельство о праве собственности является лишь документом, которым оформляется соответствующее право, но не является документом, на основании которого это право возникает , изменяется или прекращается. Такое свидетельство не порождает возникновение у субъекта соответствующего права, а только фиксирует факт его наличия.

Вопрос о соотношении решения суда, устанавливающего право на правоустанавливающего документа решения суда в регистрации права на.

Свидетельство о праве собственности не порождает возникновения права собственности

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта. Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью продать, заложить, сдать в аренду. В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Решение суда как основание государственной регистрации. Вопрос о соотношении решения суда, устанавливающего право на недвижимость, и акта государственной регистрации права на недвижимое имущество относится к проблемным как в судебной практике, так и в практике органов, осуществляющих регистрацию прав. Вместе с тем, как показало изучение судебной практики, многие вопросы не находят однозначного решения. Судьи и регистраторы зачастую по-разному понимают положения Закона о регистрации, относящиеся к порядку регистрации прав на основании судебных решений, о разъяснении порядка исполнения судебных решений, о содержании судебного решения, устанавливающего права на недвижимое имущество. Такое положение, по мнению автора, свидетельствует о том, что ряд положений закона нуждается не только в разъяснении, но и в изменении.

Виды правоустанавливающих документов. Правоустанавливающий документ на жилье — это документ утвержденной формы, удостоверенный.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. skyrrace

    ЕСЛИ СЛЕДОВАТЕЛЬ НЕРУССКИЙ УСТАНОВИТЕ ЗА НИМ НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ. РАНО ИЛИ ПОЗДНО, МЕНТ ЧУРБАН, НАЧНЁТ ОБЩАТЬСЯ С ЗЕМЛЯКАМИ , СРЕДИ КОТОРЫХ НАЙДУТСЯ ЛЮДИ С СУДИМОСТЯМИ. ВСЁ ЭТО НУЖНО ЗАПИСАТЬ НА ВИДЕОКАМЕРУ. ПОСЛЕ ЧЕГО, ОФОРМИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ, ПРИМЕРНО СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ: ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ, ЧТО СЛЕДОВАТЕЛЬ (ФИО И ЗВАНИЯ УСЛОВНЫЕ), НАПРИМЕР, МАЙОР ДЖЕБРАИЛОВ МУСТАФА АЛИ ОГЛЫ НАХОДИТСЯ В ДРУЖЕСКИХ ОТНОШЕНИЯХ С УГОЛОВНЫМ АВТОРИТЕТОМ (КЛИЧКА И ФАМИЛИЯ УСЛОВНЫЕ)&МУСОЙ БОЛЬШИМ МАГОМЕДОВЫМ МУСОЙ АБУБАКИР ОГЛЫ, РАНЕЕ ЧЕТЫРЕЖДЫ СУДИМЫМ . ПРИЛОЖЕНИЕ ВИДЕОФАЙЛ. РЕЗУЛЬТАТ УВИДИТЕ.СКОРЕЕ ВСЕГО ПУТЁВКА В НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ ДОМ ОТДЫХА, ЛЕТ НА 7, ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЧЁТ.НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ МОЖНО УСТАНОВИТЬ ПРИ ПОМОЩИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ ФИРМЫ, ГДЕ РАБОТАЮТ БЫВШИЕ СОТРУДНИКИ ГРУ КГБ, ИЛИ АНАЛОГИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ. ТАК ЧТО, ЕСЛИ ВЫ БОГАТ ПРИ БАБКАХ ГЛАВНОЕ НЕ РАСТЕРЯТЬСЯ. НА МНЕ ВИСИТ МУСОРОК НАЧАЛЬНИК ОБЭП ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА Г. ПЕРМИ. ПРИГОВОР ПЯТЬ ЛЕТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ. МУСОРОК, ВООБЩЕ ТО РУССКИЙ, НО ПОПАЛСЯ НА КРАПЛЁНОМ БАБЛЕ , ВЗЯЛ У ОПЕРАТИВНИКОВ МЕЧЕНЫЕ КУПЮРЫ.НЕ УЧЁЛ, МУСОРОК, ЧТО Я ДИПЛОМИРОВАННЫЙ ВРАЧ СУДЕБНЫЙ ПСИХИАТР. ЖЕЛАЮ УДАЧИ!

  2. Амос

    Такую ерунду говорите по поводу пенсий!Государство обязано заботиться о гражданах,народ защещён Конституцией!

  3. Максим

    Красава,классно сказано,всех на плантацию рошэна, свое жильё на нужды военных ,а сами пошли нахрен гавно после правительства оттирать????????????