+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Новый закон о коммунальных платежах 2019

В ГД предлагают законодательно запретить отключать должников от коммунальных услуг. Депутат Алексей Куринный считает, что в жилищном кодексе нужно прописать запрет на ограничение услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Минстрой предлагает установить дополнительные компенсации жителям, выселяемым из аварийных домов, а также ускорить ремонт старого, но относительно крепкого жилья. Законопроекты об этом рассматриваются в Госдуме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый закон о ЖКХ: некоторые пункты заработают в 2019 и 2020 годах

Вступил в силу новый закон о ЖКУ, разрешающий начисление пени за задолженность

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года. Это пункты о том, что:. Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений:.

Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель. Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать:. Статус-кво индивидуальный договор ч. Такой вариант остается по умолчанию для неактивных граждан, не осознающих еще свои ответственность и возможности.

Важно, что под разные коммунальные услуги сособственники могут выбрать разные виды договоров. При этом ответственность потребителя остается индивидуальной — в случае коллективного договора и задолженности одного перед поставщиком не будут отключать весь дом, а будут разбираться только с конкретным должником.

Рассмотрим отличия трех базовых моделей договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме ст. Кто этот сособственник, сообщает уполномоченное лицо на письменный запрос исполнителя в течение 10 календарных дней. В противном случае исполнитель вправе обратиться с претензией иском об уплате фактической задолженности к уполномоченному лицу, а последний уже после уплаты задолженности имеет право обратного требования регресса к сособственнику-должнику.

ГЛАВНОЕ: выбор формы договорных отношений определен Законом для услуги по поставке и распределению природного газа, поставке и распределению электрической энергии — теперь они будут предоставляться исключительно на основании индивидуальных договоров абз. Тут следует напомнить, что у многих домов были общие договоры на поставку электроэнергии, что позволяло им влиять на должников путем временного ограничения предоставления им этой услуги. Теперь такой возможности больше не будет. С газом ситуация действительно постепенно улучшается: кроме обязательных индивидуальных договоров, добавляется обязательство для газовых служб обеспечить всех потребителей узлами учета, осуществляющими индивидуальный учет потребления соответствующей коммунальной услуги в квартирах помещениях многоквартирного дома ч.

Сейчас ГорГазы во многих городах решили сэкономить и установили общедомовые газовые счетчики, которые значительно искажают реальные показания. Общедомовой счетчик газа может быть установлен только с согласия сособственников многоквартирного дома в порядке, определенном статьей 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" , что дополнительно подтверждается и Законом Украины "О внесении изменений в Закон Украины "Об обеспечении коммерческого учета природного газа" относительно порядка установления счетчиков потребителям природного газа" от Последний запрещает устанавливать общедомовые счетчики газа без согласия сособственников, отключать дома от газоснабжения и четко указывает на установлении именно индивидуальных счетчиков газа.

Также потребитель теперь сможет видеть в своих платежках, сколько исполнитель тратит на обслуживание сетей — из тарифов на коммунальные услуги выделяется плата за абонентское обслуживание — обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем. Раньше эта плата включалась в общий платеж. Теперь эти расходы должны оплачиваться отдельно. Либо исполнителю коммунальной услуги — как плата за абонентское обслуживание, либо управляющему — тогда такие расходы будут заложены в плату за услугу по управлению.

Взносы за установку, обслуживание и замену узлов коммерческого учета коммунальных услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения включаются в плату исполнителю соответствующей коммунальной услуги и в счете отражаются отдельно абз. Эта норма должна позволить развиваться конкурентному рынку обслуживания инженерных сетей и дать возможность потребителю выбирать другую обслуживающую сети компанию, что должно устранить монополию.

Закон предусматривает право исполнителя коммунальной услуги ограничить прекратить ее предоставление конкретному потребителю в многоквартирном доме, причем независимо от выбранной модели организации договорных отношений. Следовательно, даже при коллективном договоре оказание услуги может быть приостановлено только конкретному должнику. Более того, Закон четко определяет процедуру такого прекращения. В частности, исполнитель должен по меньшей мере за 30 дней предупредить должника о предстоящем отключении и тем самым дать возможность или погасить долг, или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги.

Кроме того, Закон позволяет исполнителям коммунальных услуг прекращать их предоставление тем потребителям, которые отказались заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг. Здесь добавить нечего: если отказываешься от договора — значит, не нуждаешься в услуге.

Однако тут следует помнить: потребитель не освобождается от оплаты жилищно-коммунальных услуг, полученных им до заключения соответствующего договора абз. Управляющий — физическое лицо — предприниматель обязан самостоятельно пройти профессиональную аттестацию или иметь в штате по трудовому договору не менее одного наемного работника, прошедшего профессиональную аттестацию на соответствие квалификационным требованиям профессии "менеджер управляющий жилого дома группы домов " абз.

Проблема в том, что порядок осуществления профессиональной аттестации управляющих по профессии "менеджер управляющий жилого дома группы домов " и перечень критериев, которым должны соответствовать предприятия, учреждения, организации, осуществляющие такую профессиональную аттестацию, устанавливаются Кабинетом Министров Украины, и успеть они должны это сделать до 1 января года.

Для управляющего основной задачей Закон определяет содержание дома и придомовой территории. Но теперь Закон п. Такая норма еще раз подчеркивает, что ОСМД не является "поставщиком" или исполнителем жилищно-коммунальных услуг, как и не является "субъектом хозяйствования" вообще ст. Так же, как и не взимают ОСМД ни "квартплату", ни "плату за услуги". То есть ОСМД как объединение сособственников не заключает с самими сособственниками никаких договоров на предоставление услуг — эти услуги оказываются поставщиками дому как коллективному потребителю ОСМД.

В Законе постарались максимально прописать все условия, но все равно остаются лазейки и сложности с последующим исполнением:. Закон предусмотрел обязательство для ГорГазов по обеспечению узлов учета индивидуального потребителя, но не указано, за чей счет эти мероприятия будут проводиться.

Говорится о компенсации за установленный своими силами прибор учета, а финансирование для этих мероприятий не выделено — ГорГаз ждет до конца февраля разъяснения со стороны Кабмина и НКРЭКУ.

Вводится новое понятие — "предельная норма расходов на управление жильем". Это значит, что и на расходы на управление многоквартирным домом вообще, и на плату за управление в частности распространяются льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в конце января для многих ОСМД это стало проблемой — изменениями от Это постановление к поставщикам услуг отнесло и ОСМД, которые таковыми не являются.

По состоянию на Предусматривается, что выбрать управляющего люди теперь могут через проведение конкурса ГорСоветом с обязательным составлением протокола о таком решении. Часть 6 Переходных положений Закона устанавливает, что в многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не создано ОСМД, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести конкурс на определение управляющего в трехмесячный срок со дня получения протокола собрания сособственников многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

Решение по этому вопросу считается принятым собранием сособственников, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50 процентов общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома. Этот случай крайне негативен: это ваша собственность — и не имеет смысла выпускать из собственных рук управление ею.

Примеры безответственности мы уже наблюдаем, когда в Одессе и Днепре провели такие конкурсы и управление получили снова те же ЖКСы. Управляющему дали возможность на основании договора с сособственниками коллективный договор многоквартирного дома предоставлять в аренду, устанавливать сервитут относительно общего имущества многоквартирного дома п.

В этом случае следует очень внимательно и точно прорабатывать сами условия договора — цена, на чей счет будет поступать оплата, куда использоваться вырученные средства. Отказ предоставить доступ является основанием для прекращения предоставления потребителю соответствующей коммунальной услуги.

После предоставления потребителем такого доступа предоставление услуги возобновляется ч. В целом оценить новый Закон можно как прогрессивный и направленный на решение многих накопившихся сложностей, но он остается достаточно гибким, что хорошо и плохо одновременно. То есть с одной стороны — вводится институт пени, конкурентного рынка, взаимная ответственность поставщика и потребителя коммунальной услуги, конкретизируются некоторые договорные отношения, а вот с другой — не устанавливается точная граница ответственности, контроль за исполнением остается на плечах простых жителей, не предоставляются механизмы создания того же конкурентного рынка в виде льгот для бизнеса и т.

Очень многое сейчас зависит от дополнительных нормативно-правовых документов, которые примет Кабмин. Это пункты о том, что: — потребитель тоже получит право требовать от управляющего и исполнителя коммунальных услуг штраф за некачественно или не в полной мере предоставленную услугу п. Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений: Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель.

Все услуги оказываются только на основании договорных отношений. Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать: 1. Индивидуальный договор. Коллективный договор с управляющим. Договор коллективного потребителя — ОСМД.

Обновленные платежки и "доступ в квартиру": новый закон о ЖКУ введен в действие

В Украине вступила в действие новая редакция закона "О жилищно-коммунальных услугах" в части предоставления коммунальных услуг вступила в действие. Закон должен был вступить в силу 10 июня года, однако Рада частично отсрочила введение в действие до 1 мая года. С сегодняшнего дня вступила в действие норма о начислении пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем конечного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Пеня будет начисляться только на долги, возникшие с 1 мая. В новой редакции закона предусмотрена возможность для жителей многоквартирных домов заключать коллективные договоры с исполнителем коммунальных услуг, кроме услуг по газо- и электроснабжению.

Вступил в действие новый закон о ЖКХ: что изменится. Среда, 1 мая , . первого рабочего дня, следующего за последним днем ​​​предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вступил в действие новый закон о ЖКХ: что изменится

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. РУ в ваши источники. На это указали суды всех инстанций, рассматривая дело об оспаривании предписания органа ГЖН. Планируется избавить малоимущих граждан от расходов на управление и содержание дома и увеличить количество квартир в домах с непосредственным управлением с 30 до Предлагается установить запрет на образование земельного участка по контуру многоквартирного дома и учитывать придомовую территорию, необходимую для эксплуатации жилья. Правда, порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены. В первом полугодии следующего года рост платы не предусмотрен, а во втором полугодии — допустим в пределах установленных показателей. В нем детально описываются цели, задачи и порядок реализации каждого проекта реновации жилья. Речь идет об услугах по отоплению и об услугах по холодному водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах.

Нормы закона о коммунальных платежах в 2019 году

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. С 1 мая введен в действие закон "О жилищно-коммунальных услугах" в новой редакции. В связи с этим украинцев ожидает целый ряд изменений в начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги и в расчетах за ЖКУ. Круг изменений, которые несет с собой этот закон, достаточно обширен. Поэтому разные его части было решено ввести в действие в разное время.

В чем особенности этого решения? Есть ли у него положительные стороны?

Коммунальные услуги от А до Я

Безусловно, самой обсуждаемой новеллой является начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, законом установлен порядок заключения индивидуального и коллективного договора о предоставлении коммунальных услуг, порядок составления претензий потребителя в случае жилищных или коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также предусмотрена ответственность исполнителя за непредоставление услуги, ее предоставление не в полном объеме или ненадлежащего качества. Закон вводится в действие с 1 мая года. В свою очередь, коллективный договор о предоставлении коммунальных - договор о предоставлении коммунальных услуг, который заключается с исполнителем коммунальных услуг по решению совладельцев на условиях, определенных в решении совладельцев ОСМД и является обязательным для выполнения всеми совладельцами. Также законом предусмотрено право потребителя в установленном законодательством порядке отключиться от систем централизованного теплоснабжения и поставки горячей воды. Расторгнуть договор о предоставлении коммунальной услуги можно будет, предупредив об этом исполнителя соответствующей коммунальной услуги не менее чем за два месяца до даты расторжения договора, при условии допуска исполнителя для осуществления технического прекращения предоставления соответствующей услуги.

В Госдуму внесен законопроект о списании безнадежных долгов по ЖКХ

Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регулирование деятельности в сфере предоставления коммунальных услуг и управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Регулирование платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги. Привлечение частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру. Концессии в ЖКХ.

Закон вводится в действие с 1 мая года. Что еще нового привнесет Закон «О жилищно-коммунальных услугах», что делать с задолженностью, кто.

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов?

Об этом говорится в тексте соответствующего закона. Как отметил в Facebook вице-премьер-министр — министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко, этот закон вступил в силу в результате двух лет большой командной работы, которая длилась с момента представления в м в парламенту законопроекта "О ЖКУ" до принятия его в ноябре года. По его словам, этот закон "запускает рынок жилищно-коммунальных услуг, устанавливает четкие правила взаимоотношений между потребителями и поставщиками услуг, дает потребителям механизм защиты своих прав". Зубко пояснил, что этот закон — сложный, однако необходимый, "чтобы обеспечить качественные услуги потребителям, двигаться к европейским стандартам и энергоэффективности". Министр регионального развития и ЖКХ также добавил, что этот закон — один из ключевых в реформе энергоэффективности, и сейчас идет работа "над подзаконкой, методиками и дополнительными правилами, чтобы закон заработал правильно и в полную силу". Напомним, что по состоянию на октябрь года долги за коммуналку в Украине достигли 38 миллиардов.

Долги россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг будут списывать как безнадежные по истечении срока исковой давности, если будет принят закон, который внесен в Государственную думу членами обеих палат Федерального собрания.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Как мне сказал однажды мой мудрый друг

  2. Эвелина

    Здравствуйте. Помогите с вопросом о досрочном снятии судимости и снятии дополнительного наказания. Осуждён по ст.264.1 условно с испытальным сроком 2.6г. и дополнительно 3 года не управлять ТС. Без прав никуда. Поможет ли амнистия или помилование? Что делать?

  3. Ерофей

    Когда с женой познакомился у нее было 11 кредитов все закрыл за 15 месяцев.

  4. guswittrans

    Вихід є робити молдавскі румунскі паспорта і н.й цих політиків але якшо всі пороблять собі паспорта то небуде україни

  5. Элеонора

    Их семби должны быть изгоями, это жестко но это серьещныф стопор для будущих пыток